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Großefehn: Investitionsobjekt Rendite mehr als 6 % Gesundheitszentrum im Herzen Ostfrieslands

Objekt-Nr.: 0424
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Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Timmel
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
681 m²
Preis:
940.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Grundstück ca.:
1.365 m²
Gesamtfläche ca.:
681 m²
Etagenanzahl:
2
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gesundheitszentrum im Herzen Ostfrieslands

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein historisches Gebäude, das einst als Gulfhof diente und heute als Ärztehaus und Kurmittelhaus genutzt wird. Diese Immobilie befindet sich in einem malerischen Luftkurort in Ostfriesland und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.




Ausstattung:
Gebäudestruktur und Zustand:
Das Gebäude besticht durch seine sehr gute Struktur und befindet sich in einem Top-Zustand. Die liebevoll erhaltenen historischen Elemente verleihen der Immobilie einen besonderen Charme, während moderne Renovierungen den Komfort und die Funktionalität für die aktuellen Mieter gewährleisten.

Rendite und Mieterstruktur:
Mit einer attraktiven Rendite von über 6% ist diese Immobilie eine solide Investition. Das Ärztehaus umfasst vier Praxiseinheiten, die durch eine stabile und zuverlässige Mieterstruktur gekennzeichnet sind. Dies sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und minimiert das Risiko für Investoren.
Lage:
Der Standort in einem Luftkurort in Ostfriesland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern zieht auch zahlreiche Patienten und Besucher an, die die medizinischen Dienstleistungen und die entspannende Umgebung schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren, die sowohl historische Bedeutung als auch moderne Nutzungsmöglichkeiten vereint. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Sonstiges:
Optional besteht die Möglichkeit ein erschlossenes Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid zu erwerben.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an die angebotene Liegenschaft.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für detaillierte Informationen zu Mieterstruktur, Mietverträgen sowie Grundrisszeichnungen sprechen Sie uns bitte direkt an.

Mail: info@timberlae-immobilien.de
Tel. 0172-4311662
Tel. 0151-25520671

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